四、期房的爛尾風險大
雖然最近樓市在宏觀政策層面得到了好轉(zhuǎn)，但是政策從落地到實施依舊需要一段時間 。不少開發(fā)商的資金鏈陷入了困境之中，很容易出現(xiàn)交房逾期的情況 。雖然消費者已經(jīng)支付了房款，但是自己的房子不能按時交付，也不能著手準備住進去 。
疫情導致每個人的生活都更加困難，購房者在買了房子之后每個月繳納房貸，但是還無法真正享有房子，更有甚者還需要花錢租房 。有很多家庭買一套房子花費了幾代人的心血，但是最后卻需要承擔爛尾的代價，這是一件非常心酸的事情 。
目前購買期房的風險很大，前段時間國內(nèi)某頭部地產(chǎn)就爆出了債務問題，但是其在北京還在營銷自己家的期房項目 。這幾年開發(fā)商的境遇都不夠樂觀，頭部地產(chǎn)都是如此，更別說是一些民營房產(chǎn)了 。
所以大家為了保險起見，買房子還是購買現(xiàn)房比較好 。雖然可能會花費較多的資金，但是風險低，從長遠來看利益還是可觀的 ?？偙荣徺I期房最后落得一個血本無歸的情況要好啊 。
總結(jié)
2010年4月，國家提出了限購的政策 。限購的原因在于炒房過熱，導致很多老百姓買不起房子 。但是在限購的政策下，尤其是在疫情的影響下，近兩年各地的房產(chǎn)價格都出現(xiàn)了下跌，某些地方更是斷崖式下跌 。
于是在2022年工作報告中再次強調(diào)“支持商品房更好滿足購房者的隔離住房需求”“因城施策促進房地產(chǎn)行業(yè)良心循環(huán)”，通過放松限購限售，來刺激房地產(chǎn)良好發(fā)展 。房子是個每一個人息息相關(guān)的必需品，對于消費者來說，放松限購也會帶來不少的好處 。
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