尤其江蘇瓶頸很明顯，人口增長乏力，但這恰恰是房價長期增長的關(guān)鍵之錨 。
沒有人口增長，哪來的樓市繁榮 。
所以底線要守住，放棄人口增長少，已經(jīng)進入老齡化的城市 。
【廣西有多少個市分別是 廣西有多少個市和縣】在江蘇選籌，我的建議是盯緊：南京、蘇州、無錫、徐州 。
如果有蘇北的朋友，盯緊徐州就好了，徐州都市圈是江蘇的三大都市圈之一，徐州有事蘇北的核心城市，可以長期關(guān)注 。
其余3個城市不必解釋 。
看看短期的市場反應(yīng) 。
蘇州年底是有翹尾行情，過去因為調(diào)控，蘇州是橫盤且微跌一段時間了，但如今風向好轉(zhuǎn)，蘇州有望今年回溫 。
而南京則恰恰相反，去年上半年南京市場仍然非常熱鬧一房難求，首付6-8成的項目比比皆是，但隨著下半年樓市環(huán)境趨嚴，加上調(diào)控加碼，市場明顯冷卻，現(xiàn)在南京多數(shù)項目已經(jīng)可以3成首付 。
并且2022年南京的供應(yīng)量在加大，短期因為供求不足導致?lián)u號高首付的情況肯定會有好轉(zhuǎn) 。
這都是好現(xiàn)象，2022年可以優(yōu)先打新，等待二手回調(diào) 。
而無錫，倒是處于一直不溫不火，一般不是省內(nèi)的優(yōu)先選擇，預計會跟著大市，回暖是大趨勢，但趨于溫和 。
短期來看，蘇州和無錫可以擇優(yōu)入場，南京可以等一等，因為市場剛回調(diào)，可重點專注打新 。
最后，我想說：
天下縣分百強，江蘇獨領(lǐng)風騷 。
踩著強縣肩膀，繼續(xù)向強發(fā)展，江蘇值得我們期待 。
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