買現(xiàn)房在西安是可以實現(xiàn)的 。市場當(dāng)中在售的現(xiàn)房 ， 可以劃分為“現(xiàn)售”和“熬到現(xiàn)房”兩類 ， 前者是在拿地時被要求實行“現(xiàn)房銷售” ， 而后者則是從預(yù)售開始賣了好多年 ， 到了交付時還沒賣完的樓盤 。
本文搜羅了目前西安主城區(qū)今年能交付 ， 且還在賣的樓盤 ， 待我逐一細數(shù) 。
【西安房價走勢最新消息2022全國 西安房價走勢最新消息2022】現(xiàn)售的樓盤
西安房價走勢最新消息2022（西安房價走勢最新消息2022全國）
“現(xiàn)售”是區(qū)別于“預(yù)售”而言 ， 在西安并不是新鮮產(chǎn)物 ， 目前以地下車位和商鋪銷售為主 。
住宅“現(xiàn)售” ， 要從2019年碧桂園國湖、香湖灣一號和碧桂園閱江府記起 。當(dāng)前 ， 市場上現(xiàn)售且還有房源在售的樓盤有兩個：世融嘉境和南飛鴻天錦 。
世融嘉境
又稱為學(xué)府名邸 ， 項目位于市府板塊 ， 鳳城十路與文景路交界處東北角 ， 周邊的配套成熟 ， 距離地鐵2號線運動公園站約600米 ， 東側(cè)一路之隔就是經(jīng)開第二學(xué)校 。目前在售是1棟30層的高層 ， 5梯24戶 ， 共計407戶 。戶型包括46㎡、51㎡、57㎡、66㎡的一室大開間 ， 以及60㎡的一室一廳 ， 預(yù)計今年11月30日交房 。毛坯交付 ， 均價1.4w/㎡ 。
從產(chǎn)品上講 ， 看起來像公寓 ， 但卻是住宅性質(zhì) ， 因此水電費等是按照住宅用途收取的 ， 而且還可以正常落戶、劃分學(xué)區(qū)等 。
南飛鴻天錦
南飛鴻天錦 ， 樓盤位于西三環(huán)科技二路口向東100m ， 目前劃歸入絲路軟件城板塊 ， 距離地鐵3號線魚化寨站約1.2km ， 附近教育資源有高新第十八小學(xué)、高新第十小學(xué)等 。目前在售房源73㎡至128㎡剛需房源 ， 均價在1.8w/㎡左右 ， 今年年底前毛坯交付 。
熬到現(xiàn)房的住宅
能從預(yù)售賣到現(xiàn)房 ， 原因就頗為奧妙 ， 不做贅述 ， 目前市面上中海云錦與天豐國際就屬于這類 。
中海云錦
樓盤位于灞橋區(qū)韓森東路與紡西街交匯西南角 ， 距離地鐵6號線紡六路站約700米左右 ， 規(guī)劃為18層以下小高層 ， 主力戶型面積127㎡三室、143㎡四室、143㎡三室大橫廳 ， 預(yù)計今年年底前精裝交付 ， 均價2.4w/㎡ 。
天豐國際
樓盤位于東元路 ， 即東二環(huán)與太元路交匯向南200米路西 ， 距離地鐵3號線辛家廟站600米左右 ， 主力戶型51㎡一室和103㎡兩室 ， 預(yù)計今年年底前交付 ， 毛坯均價1.2w/㎡ 。
賣到現(xiàn)房的公寓
公寓不限購 ， 雖然只有40年產(chǎn)權(quán) ， 但往往都占據(jù)著優(yōu)秀的地段和商業(yè)配套 ， 盤點了主城區(qū)計劃年底前交付的公寓項目 ， 能夠準時交付并還有房源在售的有榮民捌號、萬象域（loft）、陜建航天新天地、瑞斯麗悅庭 。
榮民捌號
樓盤位于高新科技一路與丈八北路交匯處東南角 ， 距離地鐵3號線丈八北路站約1km ， 在售戶型面積約197㎡、210㎡、243㎡、398㎡ ， 3#樓為毛坯交付 ， 參考均價19800元/㎡ ， 2-A#樓為裝修交付 ， 參考均價27000元/㎡ ， 預(yù)計2022年12月31日前交房 。小區(qū)配有沿街商業(yè)、會所、架空層、健身房、泳池 。與普通公寓區(qū)別的一點 ， 小區(qū)通雙氣 ， 天然氣入戶 ， 集中供暖 。
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