之前給我給植物系爆料，有西安、成都等多地外地客戶來重慶買房，這個衰人今天又和外地炒房團某庫扛上了，去爆料某庫在重慶團購的兩個盤，最近我要離植物系遠點，免得被殃及池魚 。
我只能回他一張圖
但可以肯定是，現(xiàn)在重慶樓市，涌入了很多外地的客戶看房，這個影響，我還需要數(shù)據(jù)支撐，光看現(xiàn)象，我只能把我看見的告訴大家，剛需盤最近也沒必要找托，基本開盤就是熱銷 。
這個行情是繼續(xù)持續(xù)下去，還是中途被打斷，我個人認為還是看信貸政策是否會被收緊 。
4信貸是否收緊才是短期房價的關(guān)鍵
我之前談了土地供應，成交量，外地炒房客，最后把信貸資金這一塊，放到最后，就是因為，重慶樓上持續(xù)的火熱就是靠錢堆的，這里也不排除有部分外地經(jīng)營貸資金流入的可能性 。
銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行等三部門最近聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，嚴打經(jīng)營貸違規(guī)進樓市 。
可以說“嚴防經(jīng)營貸資金違規(guī)進入樓市”已經(jīng)進入了全面開展階段，這也從側(cè)面反映了一個事實“經(jīng)營貸資金進入樓市已經(jīng)是公開的秘密” 。
不僅僅是杭州，這場嚴查正在全國范圍內(nèi)轟轟烈烈地進行中 。
有人被強行收回違規(guī)貸款，要求在3個月內(nèi)湊齊500萬；有人刷了一筆契稅給開發(fā)商，系統(tǒng)就認定她將消費貸違規(guī)流向樓市，不過最后公布的數(shù)據(jù)，就有點那個了 。
截止3月24日，廣東（不含深圳）已經(jīng)查處的違規(guī)購房貸款超3億元，其中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營貸貸款金額為2.77億元，涉及920戶 。
深圳銀保監(jiān)局責令銀行提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款，叫停風險隱患較大的業(yè)務，處罰違規(guī)機構(gòu)4家，處罰問責違規(guī)責任人14人次，處罰金額合計575萬元 。
北京轄內(nèi)銀行對2020年下半年以來發(fā)放的經(jīng)營貸款資金開展自查，發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場的個人經(jīng)營性貸款金額約3.4億元 。
查處的數(shù)量太少了，遠達不到我的認知 。
總的來說，看起來查處的規(guī)模不大，只是一個警示的作用，但是最近我的粉絲也有問我這個問題，擔心重慶現(xiàn)在嚴查 。
我自己不是金融行業(yè)的，所以，不能亂回答，我今天問了一下好朋友老房，他給我的答復是，重慶現(xiàn)在也還是觀望中，他也在等確切的消息 。
今年重慶信貸會不會收緊，等下一步消息，有最新的風聲出來，我肯定會提前說的，有的不方便寫的，會在每周四抖音直播間說 。
5結(jié)尾
今天不說廢話，直接進入主題，現(xiàn)在新房，特別是剛需新房，現(xiàn)在買，還真不一定能買到合適的，從數(shù)據(jù)和現(xiàn)象看，供需還是沒有平衡，重慶樓市小陽春的行情還將持續(xù)下去，最后能不能引發(fā)二手房上漲？我上周說過了，那是另外的文章了 。
上周，我們至少確定了下面幾點：
買房，關(guān)鍵是自己的需求，沒有最好的房子，只有適合自己的房子 。特別是最近新興板塊次新房受到新房匱乏的刺激，的確掛牌價有大幅度上漲，但是掛牌價不是成交價，除非后面二手房成交價上漲，才能說重慶樓市又啟動了 。
拋開二手房不談，重慶的新房成交量已經(jīng)是大牛市的水平了，對于買新房，特別是剛需的購房者，估計現(xiàn)在有點慌了，問我怎么辦？涼拌，我去年很早就提醒過了，現(xiàn)在剛需盤已經(jīng)很火了，折扣也沒有了，關(guān)鍵還再次出現(xiàn)搖號和排隊的現(xiàn)象 。
今年的后續(xù)新房，大多是2019-2020年的土地供應，這兩年土地不便宜，所以，新上市的新盤大多價格不低 。
【重慶限購政策2022年 重慶限購政策2022】
推薦閱讀
- 知到形勢與政策期末考試2022答案夏 知到形勢與政策期末考試2022答案
- 蘇州積分落戶政策2022年最新版辦理單位 蘇州積分落戶政策2022年最新版
- 再生資源稅收優(yōu)惠政策2022實體書 再生資源稅收優(yōu)惠政策2022
- 驢肉火燒，重慶特色小吃
- 重慶旅游注意事項
- 內(nèi)蒙古中考政策改革方案2022 內(nèi)蒙古中考滿分多少分
- 北京買房有什么新政策2021
- 宵夜江湖重慶怪味魚在哪里
- 蘇州人才補貼政策2022碩士 蘇州人才補貼政策2022
- 2022中國高校排行榜重慶大學 2022中國高校排行榜