【買房個人所得稅怎么算 100萬的房子要交多少稅費(fèi)】1、普通住宅滿五年且為業(yè)主唯一住宅，個稅免征 。
2、（無法追溯購房原值且不能提供原始契稅發(fā)票或契稅減免通知單）,全額繳納：個人所得稅=計稅價格×1%
3、（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）差額繳納：個人所得稅=差額×20%
差額=網(wǎng)簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價×10%-貸款利息
1、納稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×20% 。
舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計70萬元 。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：（100-70）×20%=6萬元 。
2、納稅人（賣方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅=計稅價格×1% 。
舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售 。買家承擔(dān)稅費(fèi)，全額的1% 。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元
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