預售款發(fā)票和購房發(fā)票不一樣 。購房發(fā)票需要將房款還完（全款或是銀行貸款均可）才可拿到 。預售款發(fā)票指的是房屋預售時繳納的預購金的發(fā)票 。辦理不動產證（房產證）時購房合同、契稅發(fā)票、購房發(fā)票這三個憑證缺一不可 。在不動產證沒有下來之前，這三樣東西的作用 ， 相當于不動產證的作用（不完全等同于不動產證），可以替代不動產證辦理業(yè)務 。
【預售款發(fā)票和購房發(fā)票一樣嗎】房產證指購房者通過交易 ， 取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證 。
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