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現(xiàn)在，大家清楚的知道知道在買了房子要去辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)榉孔雍苤匾呛苌偃藭?huì)意識(shí)到房子所對(duì)應(yīng)的土地也很重要。在前幾年，買了房子，新的產(chǎn)權(quán)人不僅要辦房產(chǎn)證，還要辦土地證，目的是保持房子和土地的產(chǎn)權(quán)人一
現(xiàn)在，大家清楚的知道知道在買了房子要去辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)榉孔雍苤匾?，但是很少人?huì)意識(shí)到房子所對(duì)應(yīng)的土地也很重要。在前幾年，買了房子，新的產(chǎn)權(quán)人不僅要辦房產(chǎn)證，還要辦土地證，目的是保持房子和土地的產(chǎn)權(quán)人一致，這樣可以避免因房子和土地的所有人不一致而產(chǎn)生糾紛。但是自2015年以來，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證逐漸替代房產(chǎn)證，因此很多人對(duì)于買房之后辦證的事情產(chǎn)生了一些疑問，比如說辦了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還需要辦土地證嗎?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的作用是什么?

有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還需要土地證嗎帶你了解不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的作用

一、辦了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還需要辦土地證嗎
如果買房或者建房之后，新的產(chǎn)權(quán)人辦了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就不需要辦土地證了。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的統(tǒng)一證明，包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證權(quán)證》。
1、現(xiàn)在實(shí)行的是兩證合一，即土地證和房產(chǎn)證只發(fā)一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。因此，只要擁有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就說明你擁有該房屋的所有權(quán)，其中還包括土地的使用權(quán)，換言之，就是只要你擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)核心辦理房產(chǎn)交易手續(xù) 。
2、一些年限久的單位集資房是沒有土地證的，因?yàn)樗耐恋厥菍儆趩挝坏?，因此只有房產(chǎn)證。另外，土地屬于集體土地的也是沒有土地證的。
3、如果買的是開發(fā)商建造的新房，那么新買的房子土地還在開發(fā)商那里沒有分割，因此也是沒有土地證的。

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的作用是什么
1、憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證獲得拆遷補(bǔ)償
隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷加快，在這過程中，難免要征收到農(nóng)村的土地，或讓你易地搬遷。假如我們手里有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以領(lǐng)取兩份補(bǔ)償，一份是宅基地補(bǔ)償，一份是房屋補(bǔ)償。因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證顯得很重要。
2、憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款
現(xiàn)在土地改革，其目的就是為了盤活我們的土地資源，讓我們可以從土地、宅基地、房屋等資產(chǎn)中獲得收益，增加收入，還可以進(jìn)行抵押，解決資金短缺問題。
3、憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以避免因房屋、土地使用出現(xiàn)的糾紛
在我國一些地區(qū)，常常因房地基、地塊邊界沒劃清楚，而出現(xiàn)矛盾糾紛。還有就是政府在征用士地拆遷時(shí)，也會(huì)因?yàn)橥恋貦?quán)屬問題產(chǎn)生各種矛盾。如果有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以很好地解決這些矛盾糾紛問題。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證注明了房屋的邊界面積，能很好地保護(hù)自身權(quán)益。
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