退休人員可不可以回鄉(xiāng)建房要看具體的情況：
【退休人員可以回鄉(xiāng)建房嗎】如果自己的戶口一直在村集體 ， 并且村里也有老房子 ， 那么按照目前農村建房的規(guī)定申請建房 ， 只要得到批準就可以回鄉(xiāng)建房了 。但是 ， 有的地方因為規(guī)劃發(fā)展不能建房 ， 或者是有規(guī)定長期不在家里務農的不能再申請建房 ， 這樣的情況下退休了也不能回鄉(xiāng)建房了 。
如果退休人員的戶口已經轉出去了 ， 按照目前的規(guī)定就不能回鄉(xiāng)建房了 。如今想要在農村建房 ， 必須滿足是本村經濟組織內部成員 ， 年滿18周歲有獨立經濟能力的人 ， 而戶口都轉出去不在村里了 ， 想要回鄉(xiāng)建房基本上是不可能的了 。即便是在農村有老房子 ， 但因為戶口問題 ， 也不能再對老房子進行翻建了 。
農村建房如何申請宅基地批準書?1、按照規(guī)定農村建房需要拿到申請宅基地批準書 ， 根據我國《土地管理法》和農業(yè)農村部以及自然資源部發(fā)布的《關于規(guī)范農村宅基地審批管理的通知》等規(guī)定 ， 只有符合條件的人才能申請宅基地 。申請宅基地需要以戶為單位向村民小組提出宅基地書面申請 ， 村民小組收到申請后會組織村民代表大會討論 。
2、經過討論后得到一半以上的人同意了 ， 村民小組應該將申請人的擬用地位置和面積、申請理由等相關信息進行公示 ， 公示的時間各地不一 ， 大概在十五天左右 。公示期間沒有異議或異議不成立的 ， 村民小組會將申請材料上報至村委會進行審批 。
3、村委會需要對提交的申請材料真實性、合法性 ， 以及擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權利人意見等進行審核 ， 符合條件的簽署意見蓋章后報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府 。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同樣需要依法進行審核及批準 ， 批準以后將申請材料上報給住房建設管理局 ， 該部門會安排工作人員進行實地考察 ， 符合條件的頒發(fā)宅基地批準書 ， 之后我們便可辦理建房手續(xù)了 。
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