買(mǎi)賣(mài)不破租賃一般情況下僅限于房屋，但是對(duì)于存在于土地使用權(quán)之上的租賃合同，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí) ， 其租賃關(guān)系亦應(yīng)仍然有效，即應(yīng)當(dāng)類推適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百二十九條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力 。（《合同法》將于2020年12月31號(hào)失效）
【買(mǎi)賣(mài)不破租賃適應(yīng)哪些情況】《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力 。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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