国产免费无遮挡吸乳视频下载,久久精品国产一区二区涩涩,国产精品中文字幕剧情

我們采訪的很多酒店投資人都表達(dá)過：連鎖酒店才是中國酒店行業(yè)未來發(fā)展的大勢所趨。投資了3家酒店的丁一（化名）卻不這么認(rèn)為。他說：“這要看在什么地方了。北上廣深我肯定選連鎖，還要中高端，不然不好賺錢。要是在老家那種小城市，那可能就不一樣了 ?！蔽腎秦
我們采訪的很多酒店投資人都表達(dá)過：連鎖酒店才是中國酒店行業(yè)未來發(fā)展的大勢所趨。
投資了3家酒店的丁一（化名）卻不這么認(rèn)為。他說：

“這要看在什么地方了。北上廣深我肯定選連鎖，還要中高端，不然不好賺錢。要是在老家那種小城市，那可能就不一樣了 ?！?br /> 文 I 秦夢玉

這是我投資的第3家酒店，
準(zhǔn)備再接再厲
這家單體是19年開業(yè)的，位置在我家鄉(xiāng)廣東陽江——一個比較小的海濱城市。酒店體量也比較小，只有70間房，設(shè)計(jì)、裝修什么都是自己找人做的，全部包括在內(nèi)就投了300萬。現(xiàn)在投資已經(jīng)差不多收回了90%，還差30多萬就全回本了。
從2018年到現(xiàn)在，我陸續(xù)投資了3家酒店。所以幾乎是馬不停蹄地在往酒店市場投入 ?，F(xiàn)在今年也在找有沒有可以撿漏的，比如那種疫情期間經(jīng)營不下去的酒店，我低價(jià)接手過來，裝修一下加盟個中高端酒店，再賺一把。
因?yàn)橐咔榍案呶晃叶既胧至?，沒道理現(xiàn)在低位我不買進(jìn)嘛。在我看來這個疫情對酒店投資市場的影響只是短線的。

小城市受疫情影響不大，
下沉市場和大城市套路不一樣
從我這家店來看，2019~2021年之間的數(shù)據(jù)說明疫情對這家店的生意是沒有任何影響的。

疫情對一、二線城市影響很大，但小地方人流量小，病毒這種動態(tài)傳播的東西也不容易到達(dá) 。所以疫情這方面風(fēng)險(xiǎn)比較小，相比大城市來說是很穩(wěn)定的。大家的日子真的都過得很舒服，能正常地出行往來。

其實(shí)在這個情況下，反而小城市還比一線城市會做得更好。我在一線城市的酒店入住率大受影響，最近一年一直在虧錢。但這家酒店入住率能達(dá)到82~85％。

一線城市的租金、造價(jià)都高，競爭大，所以不做中高端的話賣價(jià)就不會太高。下沉市場租金、人工都是低的，但做得好的話賣價(jià)其實(shí)跟一線城市差不了多少的。我這家能賣到150~300一晚，差不多是一些一線城市的經(jīng)濟(jì)型和入門級中端酒店的價(jià)格。

我現(xiàn)在找一線城市的酒店投資項(xiàng)目的話，還是計(jì)劃做連鎖，在小地方我肯定是玩單體。因?yàn)樵谛〕鞘械倪@一套在一線城市是行不通的——比如在深圳，就沒法用低價(jià)造酒店，哪怕我想，造出來也沒法引流。

不只是經(jīng)營，心態(tài)上也是不一樣的。一線城市那一套和老家那一套互相調(diào)換都是玩不通的，都是要因地制宜。

在老家做生意，會考慮自己賺錢的同時，能為身邊的人創(chuàng)造多少價(jià)值，比如解決一些就業(yè)；而在深圳去做投資考慮的就是：我投資這個酒店能掙多少錢。深圳這種地方做酒店只有投資這一個意義。