營業(yè)稅：成交價×5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征 。
2、普通住宅未滿5年，全額征收 。
3、非普通住宅滿5年，差額征收 。
4、非普通住宅未滿5年，全征
契稅：1、成交價×1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收 。
2、成交價×1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收 。
3、成交價×3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：成交價×0.5%，房改房征收 。
土地增值稅：1、成交價×1%，普通住宅免征 。
2、非普通住宅，全征(無年限制)、 “增值額” ×30%征收 。
印花稅：成交價×0.05%
1、普通住宅類，暫免 。
2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%) 。
轉讓手續(xù)費
1、面積×2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房) 。
2、面積×6元/平方米，商品房 。
3、面積×8元/平方米，別墅及非普通住宅
產權轉移登記費
1、80元/本，普通住宅及配套車庫
2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫 。
3、10元/本，共有權證 。
八、貸款方面不同
普通住宅的首套首付款：成交價格-房屋評估值×65%;二套首付款：成交價格-房屋評估值×40% 。非普通住宅的首套首付款：成交價格-房屋評估值×60%;二套首付款：成交價格-房屋評估值×20% 。
【住宅和非住宅界定 普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別】綜上所述，普通住宅和非普通住宅的判定標準不同，兩者的區(qū)別也很大，所以大家在購房時，一定要弄清自己的需求，選擇合適的房子 。況且各個地區(qū)普通住宅和非普通住宅的標準都略有差異，所以，購房者在買房前，一定要以當?shù)卣邽闇?，也可以向當?shù)胤抗懿块T進行更加詳細的咨詢，以此判斷所選房屋是普通住宅還是非普通住宅 。
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