然而 ， 一旦房企面臨爆雷風(fēng)險(xiǎn)時(shí) ， 選擇延長付款周期 ， 繼而影響其上下游行業(yè)的回款進(jìn)度 ， 這些建工企業(yè)們也馬上面臨缺錢的困境 。
隨著綠地基建業(yè)務(wù)的擴(kuò)大 ， 綠地對合作方和上下游的影響變得極為重要 。一個顯著的數(shù)據(jù)指標(biāo) ， 是應(yīng)收賬款的急劇增加 。截至去年末 ， 該公司應(yīng)收賬款也同比增13.7%至280.37億 。
長期以來 ， 資金短缺是建筑企業(yè)面臨的突出問題 ， 一直沒有很好的解決方案 ， 這個行業(yè)最常見的方式是稅貸、發(fā)票貸、房產(chǎn)抵押和應(yīng)收帳款質(zhì)押 。
恒大的“驚天一聲雷” ， 讓債務(wù)余波蔓延了整個行業(yè) ， 一些曾經(jīng)與恒大有業(yè)務(wù)往來的企業(yè)和員工 ， 被拖累到遍體是傷 。恒大爆雷近一年后 ， 南通建筑團(tuán)隊(duì)幾乎全軍覆沒 ， 老牌建筑商南通一建、六建已破產(chǎn)重整 ， 蘇中建設(shè)兩次被申請破產(chǎn)重整 ， 還有南通三建也背著恒大360多億元欠款 。
而在綠地償債隱憂加劇后 ， 背后緊跟著的建工企業(yè)也被動地陷入經(jīng)營困境 。這些年來 ， 綠地的半壁江山已經(jīng)從房地產(chǎn)變成了基建 。2021年 ， 綠地來自地產(chǎn)行業(yè)的營收2000億元出頭 ， 同比微增5% ， 占比僅38% 。
國信證券曾在2021年底表示 ， 對基建項(xiàng)目來說 ， 其盈利來源可能相當(dāng)大程度上依賴于房地產(chǎn)的發(fā)展 ， 在房地產(chǎn)景氣預(yù)期較弱的情況下 ， 地方政府很難啟動充足的基建項(xiàng)目來推進(jìn)基建投資增長 。
地產(chǎn)公司倒閉潮背后 ， 是更大的建筑施工公司爆雷風(fēng)險(xiǎn) 。在張玉良的字典里 ， “慢”曾是兵家大忌 。因此 ， 從2005年開始 ， 從能源、汽車 ， 再到如今的基建與商貿(mào) ， 綠地各種業(yè)務(wù)公司曾如野草般生長起來 。然而 ， 企業(yè)爆雷風(fēng)險(xiǎn)加重時(shí) ， 如何在快中求穩(wěn) ， 似乎他自己也給不出很好的答案 。
【綠地控股2022年到期美元債 綠地負(fù)債9000億】（文中受訪者為化名）
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