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綠地控股2022年到期美元債 綠地負(fù)債9000億( 四 )

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徐偉訴說了公司自綠地收購后的一系列經(jīng)營下滑情況：“目前分公司以生產(chǎn)經(jīng)營困難、沒有進(jìn)度回款等理由 ， 拖欠延發(fā)所有職工的工資 ， 本人已經(jīng)有半年時(shí)間沒有收到工資了 ?！彼麘┱?qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)介入公司進(jìn)行調(diào)查 ， 確保職工利益 。
廣西國資委的回復(fù)很快 ， 但這一回復(fù)卻加重了徐偉的擔(dān)憂 ， “建工集團(tuán)完成混改由綠地集團(tuán)控股后 ， 自治區(qū)國資委已不再具備對(duì)其履行出資人監(jiān)管的職責(zé) ?！?br /> 廣西建工是綠地大基建業(yè)務(wù)的一個(gè)標(biāo)本 ， 其他建工公司盡管沒有它表現(xiàn)的那么典型 ， 但也在不同程度上受了影響 。《財(cái)經(jīng)天下》周刊了解到 ， 在綠地對(duì)貴州、天津、廣西三地建工公司混改時(shí) ， 都派出了財(cái)務(wù)總監(jiān)汪啟來 ， 作為混改的關(guān)鍵一環(huán) 。
而對(duì)建工的一系列考核上 ， 綠地同樣增加了月度考核 。譬如 ， 就在入股后的2015年8月份 ， 綠地對(duì)貴州建工8家單位的考核結(jié)果為不合格 。當(dāng)月 ， 建工集團(tuán)二公司的回款率和項(xiàng)目綜合管理兩個(gè)細(xì)化指標(biāo)不合格 ， 公司所有員工的工資被扣了15% 。
“混”出一條融資通道？
就在廣西建工員工們靜盼工資消息時(shí) ， 一個(gè)來自公司內(nèi)部的員工持股計(jì)劃 ， 又加劇了員工的憤怒和不解 。
2022年5月27日 ， 綠地正式官宣了美元債即將違約的消息 。而在綠地宣布美元債尋求展期的前兩天 ， 廣西建工悄悄發(fā)起了一場新的員工集資計(jì)劃 。
“5月25號(hào)左右 ， 我們內(nèi)部收到了公司通知 ， 要求項(xiàng)目經(jīng)理層面以上集資 ， 集資金額從30萬到100萬元不等 ， 年化收益率在5%左右 ?！标愓芡嘎?。
這并不是綠地第一次向廣西建工發(fā)起員工持股計(jì)劃 ?！敦?cái)經(jīng)天下》周刊從廣西建工多位員工處了解到 ， 2020年12月 ， 綠地曾向廣西建工發(fā)起過一輪持股計(jì)劃 ， 但當(dāng)時(shí)只是總監(jiān)層以上的員工 ， 年化收益率6.19% ， 合同時(shí)長5年 。
相比上一次的員工持股計(jì)劃 ， 最新一次的員工持股涉及人群顯然更廣 ， 范圍更大 。“上一次只是總監(jiān)以上的員工持股 ， 這一次是所有項(xiàng)目經(jīng)理層面 。公司人力還特意強(qiáng)調(diào) ， 如果沒有錢 ， 公司還可以給我們做貸款 ?！?br /> 圖/受訪者供圖
但這并不能換來員工們的持股信心 。陳哲表示 ， 最近一段時(shí)間公司財(cái)務(wù)催促集資的頻率非常高 ， 但大家的參與意愿都不高 ， “其實(shí)在施工單位 ， 類似性質(zhì)的員工持股也經(jīng)常有 ， 但我們不想?yún)⑴c的主要原因還是對(duì)綠地沒信心了 ?！?br /> 向員工召集持股 ， 是綠地借國企混改 ， 享受到的融資便利之一 。更為關(guān)鍵的是 ， 混改建工企業(yè)之后 ， 綠地陸續(xù)將這些建工企業(yè)的股權(quán)進(jìn)行出質(zhì) ， 以此拿到了資金 。
混改后 ， 綠地控股將持有的大部分建工企業(yè)的股權(quán)出質(zhì)給各銀行 ， 開辟了另一條融資渠道 。
2020年8月 ， 綠地參與廣西建工混改后僅5個(gè)月 ， 綠地將其股權(quán)出質(zhì) 。2021年1月17日 ， 綠地出質(zhì)廣西建工股權(quán)予中國建設(shè)銀行股份有限公司上海閔行支行 ， 出質(zhì)股權(quán)數(shù)額25.34億元 ， 占所持股份比例為77.27% 。
據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì) ， 綠地通過陸續(xù)將混改企業(yè)的股權(quán)進(jìn)行出質(zhì) ， 已經(jīng)獲得了總額達(dá)47億元的額度 。
和債券融資等不同的是 ， 股權(quán)質(zhì)押不屬于債務(wù)融資 ， 因此可以不計(jì)入債務(wù) ， 這正是綠地期望的結(jié)果 。

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