日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

提前還貸到底劃算不劃算 提前還貸一定劃算嗎怎么辦( 二 )

云知道


不過(guò)，方正證券同時(shí)指出，不能直接對(duì)比房貸利率與理財(cái)收益率，還需要從還款時(shí)間年限、還款方式、已還款期數(shù)等多要素共同評(píng)估 。當(dāng)前出現(xiàn)提前還貸的情況也可能說(shuō)明居民對(duì)于遠(yuǎn)期是否能保證每年3%～4%的理財(cái)收益持懷疑態(tài)度 。
不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士指出，雖然理財(cái)收益率是下行趨勢(shì)，但與LPR掛鉤的房貸利率也有下調(diào)空間 。當(dāng)前全國(guó)首套房按揭利率下限為4.25% 。3月份全國(guó)首套房貸款平均利率為5.28%，首套房貸款利率在理論上還有較大下調(diào)空間 。
有人提前還了卻后悔
提前還貸要綜合考量
北京青年報(bào)采訪人員了解到，提前還貸后，不少人覺(jué)得每月負(fù)擔(dān)小了，輕松多了；不過(guò)，也有人覺(jué)得后悔 。
因?yàn)檎麄€(gè)部門被裁而失去工作的趙先生最近非常糟心 。他一直嫌自己的房貸利率太高 。去年年末，想著年終獎(jiǎng)馬上要到賬，一筆50萬(wàn)的理財(cái)又馬上到期，他毫不猶豫地選擇了提前還貸 。然而，春節(jié)之后，公司每況愈下，說(shuō)好的年終獎(jiǎng)遲遲不見(jiàn)蹤影，最后連工作都沒(méi)了 。家里“余糧”已經(jīng)不多，月供還在繼續(xù)，趙先生只能馬不停蹄地找工作，有時(shí)一天要奔波好幾個(gè)地方 。焦慮疲憊的時(shí)候，他總會(huì)想：“如果去年年底不還那50萬(wàn)，現(xiàn)在是不是可以從容許多？”
某國(guó)有大行理財(cái)師陳先生提醒大家，無(wú)論是否選擇提前還貸，每個(gè)家庭都要保持比較充裕的現(xiàn)金流來(lái)應(yīng)對(duì)各種變故，不能因?yàn)槭±?，就把所有閑錢都還了房貸，那只會(huì)讓自己非常被動(dòng) 。如果一年內(nèi)有資金需求的按揭者，比如住房裝修等需要大筆開支，提前還款可能不利于家庭的財(cái)務(wù)安排 。
此外，還款時(shí)間已經(jīng)較長(zhǎng)的貸款者，因?yàn)樵谫J款期限后期的還款中，大部分都是本金的償還，此時(shí)通過(guò)提前還貸達(dá)到節(jié)省利息的作用不大 。陳先生認(rèn)為，貸款者采用等額本息還款法還貸，如果已經(jīng)超過(guò)了三分之一年限，比如貸了20年，已經(jīng)還了7年以上，提前還貸的意義就不太大了 。
提示
提前還貸要預(yù)約
北京地區(qū)普遍不收費(fèi)
北青報(bào)采訪人員了解到，各家銀行都要求提前還貸客戶要預(yù)約申請(qǐng)，具體流程各家銀行差異很大，有的可以完全線上辦理，有的需要去網(wǎng)點(diǎn)柜面簽字才行 ?？蛻粼谏暾?qǐng)之前最好與自己的貸款經(jīng)理或貸款支行聯(lián)系，問(wèn)清楚細(xì)節(jié) 。至于大家關(guān)心的收費(fèi)問(wèn)題，工行、建行、中行、農(nóng)行、交行、招行等北京地區(qū)主流銀行的相關(guān)人士均表示，不會(huì)收取任何費(fèi)用 。
不過(guò)，也有讀者反映，自己3月份曾在一家全國(guó)性股份銀行的北京分行辦過(guò)提前還款 。當(dāng)時(shí)貸款經(jīng)理說(shuō)，要先到網(wǎng)點(diǎn)找他簽字，全款到賬后，15個(gè)工作日左右扣款，一年內(nèi)提前還款有違約金，超過(guò)一年就不用了 。
提前還貸后，后續(xù)還款會(huì)怎么變呢？據(jù)了解，大部分銀行會(huì)提供兩種選擇，一種是月供不變，縮短年限，一種是年限不變，減少月供 。前者節(jié)省的利息會(huì)，可以盡早結(jié)束還款；后者則減小了每月供款的壓力，貸款者會(huì)輕松許多 ?？蛻艨梢愿鶕?jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇 。
【提前還貸到底劃算不劃算 提前還貸一定劃算嗎怎么辦】 本組文/本報(bào)采訪人員 程婕供圖/視覺(jué)中國(guó)

推薦閱讀