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商業(yè)用房閑置需要交房產(chǎn)稅嗎

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商業(yè)用房閑置需要交房產(chǎn)稅嗎


商業(yè)用房閑置需要交房產(chǎn)稅 。商業(yè)用房閑置和自用的房產(chǎn)稅是相同的 。房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% 。出租時房產(chǎn)稅=租金收入×12% 。
商業(yè)用房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
1、從價計征的 ， 其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
2、從租計征的（即房產(chǎn)出租的） ， 以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù) 。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30% 。
【商業(yè)用房閑置需要交房產(chǎn)稅嗎】房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率 。按照房產(chǎn)余值計征的 ， 年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的 ， 年稅率為12% 。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為兩種情況 ， 其計算公式為以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%） ， 以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%) 。

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