福利房是公有住房的一種發(fā)放形式 。
公有住房主要有幾種形成方式：
（一）單位福利分房 。單位福利分房不僅僅包括自管公房，也包含了直管公房 。自管公房的產(chǎn)權屬于單位，而單位有權分配的直管公房包括單位交由房產(chǎn)管理部門進行管理以及房屋調(diào)換后交由單位分配給職工的住房 。單位福利分房是我國傳統(tǒng)福利性住房分配的體現(xiàn) 。凡享有這類公有房屋使用權的承租人，必須是企事業(yè)單位或者國家機關工作人員，這些職工工作到一定年限后，單位就會根據(jù)職工的工齡、職務級別、貢獻大小、家庭人口等諸多因素，確定分配給他們家庭一定面積的房屋，并由此建立起職工與單位或者國家房產(chǎn)管理部門之間的房屋承租關系，住房所有權歸單位所有，職工低租金使用 。
【福利房屬公有住房嗎】（二）低保福利住房 。這種住房主要是政府部門對低收入家庭、享受國家最低保障的城市居民所給予的一種社會福利型住房 。房屋使用人只需要給付象征性房屋租金即可使用該房屋，因此，也稱之為“廉租房”，這種低保福利住房將是國家在實行住房商品化制度改革過程中必然要實行的一種社會福利型住房模式 。
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