【商業(yè)用房房產(chǎn)證到期后怎么續(xù)】物權(quán)法第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限到期之后，會(huì)自動(dòng)續(xù)費(fèi)非住宅，建設(shè)用地使用權(quán)期限滿了之后續(xù)期照法律規(guī)定來(lái)辦理，土地上的房屋跟其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有定的，按照約定，沒(méi)有約定的，或者約定不明確的，依照法律法規(guī)來(lái)辦理，自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突，消除了二手房購(gòu)買(mǎi)者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂，把二手房屋轉(zhuǎn)讓，提高房屋和土地土地利用效率 。目前有部分土地證到期后的商業(yè)用房，土地使用性質(zhì)是國(guó)有劃撥，劃撥的土地，當(dāng)初是開(kāi)發(fā)商從國(guó)家那里無(wú)成獲得的，沒(méi)有支付土地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用 。
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