房產證一般情況下是開發(fā)商辦理 ， 實際上買房人是申辦法定義務人 ， 開發(fā)商有協(xié)助義務 。預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內 ， 辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內 ， 辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù) 。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記 。不動產登記機構完成登記 ， 應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明 。
《城市房地產管理法》第六十條
【房產證是開發(fā)商辦嗎】國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度 。
第六十一條
房地產轉讓或者變更時 ， 應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記 ， 并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記 ， 經同級人民政府土地管理部門核實 ， 由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書 。法律另有規(guī)定的 ， 依照有關法律的規(guī)定辦理 。
推薦閱讀
- 杏子是熱性還是涼性?杏子是涼性的嗎?
- 唐宋八大家是指哪八位
- 垂直領域指的是什么
- win10記事本在哪里
- 唐三彩是指什么
- 微信視頻為什么是反方向的
- 魯班出裝是那幾個
- 我要吃金豆怎么下載
- 紫砂壺養(yǎng)壺的正確方法是什么
- 埃博拉的傳播途徑是什么