房屋買賣有以下流程：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件 。
【房屋買賣有流程有哪些】2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同 。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查 。
4、繳納稅費 。
5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù) 。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書 。
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