【購(gòu)買二手房如何查房屋產(chǎn)權(quán)】購(gòu)買二手房可以到房管局查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況 ， 若產(chǎn)權(quán)為多人共有 ， 則需產(chǎn)權(quán)人均同意出售房屋才可進(jìn)行后續(xù)交易 。此外 ， 還應(yīng)仔細(xì)核查檔案文號(hào) ， 交易登記日期（此處日期即該交易的簽訂日期）、銷售價(jià)格、房屋平面圖等 。另外如果購(gòu)房者想要謹(jǐn)慎一些 ， 還需要查詢產(chǎn)權(quán)情況:到房管局查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況 ， 若產(chǎn)權(quán)為多人共有 ， 則需產(chǎn)權(quán)人均同意出售房屋才可進(jìn)行后續(xù)交易 。此外 ， 還應(yīng)仔細(xì)核查檔案文號(hào)（即該筆交易的文件編號(hào)）、交易登記日期（此處日期即該交易的簽訂日期）、銷售價(jià)格、房屋平面圖等 。查詢房屋有無(wú)出租:那如果房屋處于出租狀態(tài) ， 依照法律支持的“買賣不破租賃”原則 ， 租戶有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) ， 因而 ， 購(gòu)房者首先應(yīng)查詢待售房屋有無(wú)租 ， 可詢問(wèn)房主 ， 或直接聯(lián)系租戶進(jìn)行確認(rèn) 。若擔(dān)心有詐 ， 建議親自到房屋內(nèi)查看房屋的使用情況 ， 也可向周邊鄰居多方打探 ， 務(wù)必要求房主提供一份承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議 。
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