根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的明確規(guī)定 ， 物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是由國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的 ， 不得隨意收取費(fèi)用 。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也受用戶收入水平的制約 ， 應(yīng)該遵守優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則 。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公開和合理 ， 應(yīng)當(dāng)遵循收費(fèi)原則與服務(wù)水平 ， 以及區(qū)分不同物業(yè)的特征和特點(diǎn) 。業(yè)主和物業(yè)使用人約定 ， 由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的 ， 約定過后 ， 業(yè)主負(fù)交納責(zé)任 。
法律依據(jù)：【小區(qū)物業(yè)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的 ， 從其約定 ， 業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任 。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè) ， 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納 。
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