【小區(qū)外圍車位屬于誰的】
如果已經(jīng)規(guī)劃車位了 ， 那就歸開發(fā)商 ， 如果是后來添加的 ， 就歸業(yè)主 。物權(quán)法“建筑區(qū)劃內(nèi)”說法 ， 在法律界存在不同看法 ， 這也導(dǎo)致了車位歸屬產(chǎn)生爭議 。這或許會在以后的立法中得到補(bǔ)充 ， 如果業(yè)主仍舊存疑 ， 可向法院提起訴訟 。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定 ， 第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的場所歸屬 ， 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路 ， 屬于業(yè)主共有 ， 但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外 。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地 ， 屬于業(yè)主共有 ， 但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外 。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房 ， 屬于業(yè)主共有 。建筑區(qū)劃內(nèi) ， 規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要 。建筑區(qū)劃內(nèi) ， 規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬 ， 由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定 。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位 ， 屬于業(yè)主共有 。
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