辦公用房不能做公寓，辦公樓和公寓住宅的各自有不同的用處，二者之間存在很大差別，具體區(qū)別如下：
辦公樓：辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展；根據(jù)辦公樓的規(guī)模、使用要求和技術(shù)、環(huán)境條件來確定建筑的體形、體量、層數(shù)、朝向等；辦公樓在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務(wù)用房之間的關(guān)系以及室內(nèi)外環(huán)境；辦公樓按照人流狀況，解決平面和豎向交通問題；辦公樓在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設(shè)置；辦公樓在處理交通問題時(shí)，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴(kuò)大辦公和其他有效使用面積，以取得較高經(jīng)濟(jì)效益 。
【辦公用房能做公寓嗎】公寓住宅：公寓住宅，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言；一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用 。
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