抵押貸款一般年限最高可貸款30年 。
抵押消費貸款條件：
1、年滿十八周歲至六十周歲 ， 具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有效居住身份證、戶口本、婚姻證明;
【抵押消費貸款多少年有哪些條件】3、借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入 ， 有按期償還貸款本息的能力;
4、夠提供銀行認(rèn)可的抵押物;
5、貸款額最高為房屋評估值的70%;商用房、別墅不超過60%;
6、貸款銀行規(guī)定的其他附加條件 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十條 ， 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn) 。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押 。
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