1、加裝電梯分?jǐn)偡桨?，一般是由兩種方式制定 。一種是以上樓代步的實(shí)用性為依據(jù)，簡(jiǎn)單的就是數(shù)梯級(jí)的方式分?jǐn)?。另一種就是以房子升值或貶值為依據(jù)，估算加裝電梯前后的價(jià)值進(jìn)行費(fèi)用的再分配(一般二手樓市場(chǎng)價(jià)，加裝電梯后，三樓以下是明顯貶值的，六樓以上是明顯升值的) 。
2、第一種方法較為直觀，也便于操作，但對(duì)于低層住戶的損失沒有考慮進(jìn)去 。與此相近的方案有以五樓作為系數(shù)1，每低一層減0.3系數(shù)，每高一層加0.3系數(shù)作為分?jǐn)偡桨?。這類方案通常還附加規(guī)定一段較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)住戶(特別是高層住戶)不得售賣房子 。
3、第二種方法難度較大，不易準(zhǔn)確估算，但能夠考慮到低層住戶的損失，容易被低層住戶接受 。與此相近的方案有以六樓為系數(shù)1，每低一層減0.4系數(shù)，每高一層加0.4系數(shù)作為分?jǐn)偡桨?三樓以下是負(fù)數(shù)，也就是應(yīng)該得到補(bǔ)償) 。
【9樓加裝電梯分?jǐn)偡椒ā?/strong>4、綜合以上兩種分?jǐn)偡绞剑扑]采用以六樓為系數(shù)1，每低一層減0.3系數(shù)，每高一層加0.3系數(shù)，對(duì)二樓和一樓給予一次性補(bǔ)償?shù)姆謹(jǐn)偡桨?。
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