按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款 ， 可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理 。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用&中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：
1、提前清償所欠銀行的貸款 ， 銷除房屋所有權(quán)證書(shū)上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問(wèn)題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問(wèn)題 。
2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款 ， 待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過(guò)協(xié)商或訴至人民法院處理 。
按揭房與一般的房屋不同，雖然此時(shí)由所有人居住使用享有所有權(quán)，但實(shí)際上房產(chǎn)是被抵押給了銀行 ， 只有在按照約定還清貸款之后，才會(huì)解除房產(chǎn)的抵押 。
【離婚后房子貸款沒(méi)還完怎么辦】以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的解答，希望能對(duì)您有所幫助，謝謝 。
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