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當事人可以申請哪些房地產(chǎn)登記

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當事人可以申請哪些房地產(chǎn)登記


當事人可以申請的房地產(chǎn)登記有以下幾種：
（1）土地使用權或建筑物、附著物所有權的初始登記；
【當事人可以申請哪些房地產(chǎn)登記】（2）因繼承或遺贈取得房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記；
（3）因人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解而取得房地產(chǎn)權利的有關登記；
（4）變更登記；
（5）因土地使用年期屆滿的注銷登記；
（6）因房地產(chǎn)權利證書滅失、破損而重新申領、換領房地產(chǎn)證書等其他登記 。
房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代物權法的一項重要制度 ?！段餀喾ā芬?guī)定：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度” 。房地產(chǎn)登記，是指，經(jīng)申請人申請，由房地產(chǎn)登記機構將申請人的房地產(chǎn)權利和其他應當記載的事項在房地產(chǎn)登記簿予以記載的行為，是將房地產(chǎn)權利現(xiàn)狀、權利變動情況以及其他相關事項記載在房地產(chǎn)登記簿上予以公示的行為，是一種不動產(chǎn)物權的公示方式 。

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