【疊加別墅得房率怎么計(jì)算】疊加別墅得房率的計(jì)算，得房率是套內(nèi)可供住戶支配、使用的建筑面積（不包括墻體、管道井等部分面積）與銷(xiāo)售面積（建筑面積）的比率 。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55% 。疊加別墅得房率應(yīng)該比較高，別墅的得房率要比普通住宅高些，別墅一般沒(méi)有公共的走道、樓梯、電梯，這樣建筑面積與套內(nèi)建筑面積就是一致的 。但是別墅里面肯定也是有樓梯的，有的乃至有電梯 。有無(wú)電梯這得房率肯定不一樣 。
計(jì)算方法有：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積或者銷(xiāo)售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 。一般疊加別墅的房率在80％左右比較合適公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠 。得房率的高低與購(gòu)房者的切身利益息息相關(guān)，購(gòu)買(mǎi)疊加別墅時(shí)一定要注意得房率的高低情況 。
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