第十二條 市交通運輸行政管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)機(jī)動車停車場專項規(guī)劃和城市停車發(fā)展需求 ， 制定公共停車場年度建設(shè)計劃 ， 報同級人民政府批準(zhǔn)后 ， 由有關(guān)區(qū)人民政府、開發(fā)(度假)園區(qū)管委會組織實施 。
第十三條 新建、改建或者擴(kuò)建建筑物的 ， 應(yīng)當(dāng)按照本市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)或者增建機(jī)動車停車泊位 ， 由規(guī)劃行政管理部門納入建設(shè)工程規(guī)劃許可管理 ， 并與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用 。
第十四條 在城市交通樞紐、城市軌道交通換乘站、大型公交站場等可以實現(xiàn)駐車換乘公共交通的場所 ， 應(yīng)當(dāng)同步規(guī)劃建設(shè)換乘公共停車場 。
換乘公共停車場應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用 。
第十五條 機(jī)動車停車場建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國家、省、市設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范 ， 配套建設(shè)照明、通訊、排水、排風(fēng)、消防、視頻監(jiān)控、停車引導(dǎo)、電子信息數(shù)據(jù)處理及接駁等系統(tǒng) ， 設(shè)置殘疾人專用停車泊位、交通安全和防汛設(shè)施設(shè)備 ， 設(shè)置或者預(yù)留供新能源汽車使用的充電裝置 。
第十六條 建設(shè)機(jī)動車停車場應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)審批手續(xù) ， 并組織驗收;過渡性公共停車場竣工后 ， 由市交通運輸行政管理部門組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收 。
在滿足結(jié)構(gòu)、消防安全等條件下 ， 既有其他功能建筑改建為過渡性公共停車場或者對既有機(jī)動車停車場進(jìn)行機(jī)械化改造的 ， 由市交通運輸行政管理部門會同有關(guān)行政管理部門通過聯(lián)席會議進(jìn)行審定 ， 并按規(guī)定辦理驗收 。
第十七條 納入特種設(shè)備監(jiān)管范圍的機(jī)械式立體停車設(shè)備 ， 其生產(chǎn)、經(jīng)營、使用、檢驗、監(jiān)測應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》的規(guī)定 。
第十八條 任何單位和個人不得擅自改變機(jī)動車停車場的使用功能 。因修改、調(diào)整城市規(guī)劃或者城市建設(shè) ， 需要改變停車場使用功能或者拆除原有停車場的 ， 應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)審批手續(xù) 。
第三章 公共和專用停車場的經(jīng)營和管理
第十九條 政府投資建設(shè)公共停車場的經(jīng)營權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)由具備有關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后 ， 通過依法設(shè)立的國有產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu) ， 采取公開招投標(biāo)、拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式公開處置 ， 交易價格原則上不低于評估價格 。每次出讓期兩年 ， 出讓收入全額上繳同級財政 ， 按照收支兩條線管理 ， 并向社會公示 。
第二十條 停車場應(yīng)當(dāng)配備相應(yīng)的管理人員 ， 指揮車輛有序進(jìn)出和停放 ， 維護(hù)停車秩序 ， 做好防火、防盜等安全防范工作 。
第二十一條 居住區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動車的車位、車庫 ， 應(yīng)當(dāng)首先滿足本區(qū)域業(yè)主的需要 。鼓勵將未售賣的停車泊位進(jìn)行出租 。
居住區(qū)內(nèi)停放機(jī)動車 ， 應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)主大會決議或者物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定 。禁止在居住區(qū)內(nèi)亂停、亂放機(jī)動車 。
需要占用業(yè)主共有部分設(shè)置車位的 ， 應(yīng)當(dāng)編制居住區(qū)車位設(shè)置、管理方案 ， 依法經(jīng)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上的業(yè)主同意 ， 并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后 ， 由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者委托停車服務(wù)單位組織實施 。
利用共有部分設(shè)置停車位的 ， 收取的車位費用歸全體業(yè)主共同所有 ， 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照管理方案約定或者物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者停車服務(wù)單位管理服務(wù)費用 。
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