與開發(fā)商協(xié)商一致開發(fā)商同意的可以退房 ， 但要要支付一定違約金 。除非雙方在合同中約定房貸辦理不成可以退房 。對(duì)于這種情況一般開發(fā)商會(huì)讓選擇其他銀行再次進(jìn)行貸款辦理 。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法 。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少 。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù) 。
【房貸拒批可以退房嗎】（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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