【住宅和商品房的區(qū)別】
商品房，顧名思義，既是住宅，又可以作為房地產(chǎn)，如商品房 。關(guān)于商品房有兩種解釋：一是它既可以作為店面，也可以作為住宅（商業(yè)和住宅） 。由于成熟的商業(yè)環(huán)境和便利的生活設(shè)施，很多人愿意購買商品房來賺錢 。住宅是指提供住宅的房屋 。商品房包括商品房和住宅 。住宅和商品房在土地性質(zhì)上是有區(qū)別的：商住房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地 。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂、經(jīng)營性建筑 。綜合用地一般用于規(guī)劃商業(yè)和住宅 。住宅用地就是規(guī)劃住宅啦 。接下來，會給大家細(xì)分里面的區(qū)別 。使用年限：商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，綜合用地是50年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán) 。通常意思上的商住房的產(chǎn)權(quán)為40或50年 。產(chǎn)權(quán)年限的計算是從開發(fā)商審批地皮開始算起的，加上設(shè)計和建設(shè)所花的時間，一般到個人手中，產(chǎn)權(quán)年限至少會減少3-5年 。
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