重慶公租房換租情形及程序
1、換租情形
由于居住過程中人員的增減 ， 重慶公租房管理局開展了換租流程 ， 如一室換二室、二室換單間配套等根據(jù)自身情況進行合理變更申請 。
1、只能同小區(qū)換租;如需要換地方請到申請點辦理 。
注意：具體換租時間請以所在小區(qū)房管中心規(guī)定為準
2、租賃期間 ， 因結(jié)婚、生育、與父母合住等原因承租人數(shù)增加的 ， 可以向小區(qū)房管中心申請換租戶型;
3、因承租人數(shù)減少不再符合配租戶型標準的 ， 應當在承租人數(shù)減少的次月向小區(qū)房管中心申請換租戶型 。
4、換租戶型應當符合規(guī)定的配租戶型標準 。
2、申請方式
符合換租情形的承租人向承租公共租賃住房所在小區(qū)房管中心提交換租申請
3、申請材料
申請換租公共租賃住房 ， 應提交以下材料：
(一)公共租賃住房換租申請表;
(二)換租人身份證明;
(三)增加的共同申請人按《重慶市公共租賃住房實施細則》規(guī)定提交共同申請人材料;
(四)因結(jié)婚申請換租的提交婚姻證明 ， 因生育申請換租的提交出生證明 ， 因與父母合住申請換租的提交與父母的關(guān)系證明;
(五)其他需要提供的材料 。
4、審核公示
(一)受理
對申請材料齊全的 ， 小區(qū)房管中心應予以受理 ， 并出具換租申請受理單 。
(二)初審
自受理換租申請之日起7個工作日小區(qū)房管中心完成初審 ， 提出初審意見 。初審合格的提交市公共租賃房管理局復審 ， 不合格的告知換租人并說明理由 。
(三)復審
市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起5個工作日提出復審意見 。合格的進行公示;不合格的書面告知換租人并說明理由 。
(四)公示
復審合格的換租人在重慶市公租房信息網(wǎng)公示3個工作日 ， 對公示對象有異議的 ， 市公租房管理局接受實名舉報 ， 經(jīng)核查異議成立的 ， 應告知換租人并說明理由 。
5、輪候
經(jīng)審核、公示符合條件的進入換租輪候庫 ， 分戶型輪候 。各小區(qū)首次接受換租申請時 ， 在市公共租賃房管理局規(guī)定的時間段內(nèi)提交申請的 ， 采用搖號方式確定輪候順序;其后提交申請的 ， 按受理時間先后排列輪候順序 ， 依次排在搖號排序的末位申請人之后 ， 申請受理時間以受理單記載的時間為準 。輪侯順序在重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)上公布 。
輪候期間 ， 換租人住房、家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化 ， 應主動和及時向小區(qū)房管中心如實提交書面材料 。
輪候期間 ， 換租人申請變更戶型的 ， 申請時間以受理變更申請的時間為準 。
6、配租
因申請人未按期簽約、承租人工作變動等原因產(chǎn)生的騰退房源可作為換租房源 。
換租房源分戶型按騰退時間先后確定房源配租順序 。同一時間的騰退房源按組團、樓棟、房間序號由小到大 ， 由低到高依次確定房源配租順序 。具體方式由市公共租賃房管理局確定并向社會公布 。配租時 ， 按換租人輪候順序和房源配租順序一一對應的方式依次配租 。
市公共租賃房管理局可以將規(guī)定時限內(nèi)組織換租后的剩余房源面向社會公開搖號配租 。
7、合同簽訂
小區(qū)房管中心向獲得配租的換租人發(fā)放換租入住通知書 ， 換租申請人在收到通知后 ， 應在規(guī)定時間內(nèi)辦理換租手續(xù) ， 重新簽訂租賃合同 。未在規(guī)定時間簽約的視為自動放棄 ， 未簽約房源重新分配 。
換租人簽訂租賃合同后 ， 應在7天內(nèi)退出原承租房屋并結(jié)清相關(guān)費用 。未在規(guī)定時間騰退的 ， 自應騰退之日的次月起3個月內(nèi)原承租房屋按公共租賃住房租金標準的1.5倍計租 ， 3個月后按公共租賃住房租金標準的2倍計租 。
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