1、補償標準低
土地管償標準授權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市具體規(guī)定 。而有的省、自治區(qū)、直轄市人民政府違反立法法的規(guī)定，沒有嚴格按照授權(quán)目的行使該項權(quán)力 ， 將該授權(quán)給下級行政機關(guān)，下級行政機關(guān)為了減少土地儲存成本，維護地方政府利益，通常將補償標準規(guī)定較低 。
2、隨意性大
在農(nóng)民房屋拆遷補償糾紛案件中，有的拆遷人暗箱操作，與被拆遷農(nóng)戶簽訂拆遷安置補償協(xié)議嚴重缺少公開、公平性，對同樣被拆遷農(nóng)戶的房屋，在同等的條件下 ， 得到的安置補償結(jié)果不一樣;另外，有的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法收回土地使用權(quán)的補償標準，交由村民會議按照民主議定程序決定，補償標準隨意性大 。
3、拆遷協(xié)議凸顯家事代理性
【哈爾濱動遷補償標準】在農(nóng)村 ， 集體土地上的房屋一般僅辦理了集體土地使用權(quán)證，而未辦理房屋所有權(quán)證 。
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