根據(jù)法律規(guī)定 ， 房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的 。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶 。而且 ， 缺少土地證，會(huì)給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險(xiǎn) 。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證 ， 一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利 。
【只有集體土地證的房子可以買嗎】【法律依據(jù)】
《民法典》第二百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料 。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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