【什么是投資性房地產(chǎn)成本模式】投資性房地產(chǎn)成本模式，是指投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量采用成本計量，與固定資產(chǎn)類似，需計提折舊與減值準(zhǔn)備 。與投資性房地產(chǎn)公允價值模式對應(yīng)，一般沒有活躍的市場，采用投資性房地產(chǎn)成本模式的，之后在一定條件下可以轉(zhuǎn)為公允價模式 。投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有房地產(chǎn) 。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量及出售 。企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確認(rèn)，不得隨意變更 。其中，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量只可以由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，應(yīng)作為會計政策變更處理，計量模式變更時公允價值和賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益 。
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