1、不能貸款、不能過(guò)戶
由于房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，因此的它只有居住功能，無(wú)法辦理購(gòu)房貸款 。因此購(gòu)房者如果購(gòu)買了的小產(chǎn)權(quán)房將無(wú)法向銀行貸款，還不可以抵押 ， 不可以按揭，也不可以到房管局去過(guò)戶 。
2、易出問(wèn)題、維權(quán)難
購(gòu)房者如果購(gòu)買了沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房，且與開(kāi)發(fā)商簽訂合同之后，遇到當(dāng)?shù)卣D拆遷時(shí) ， 可能導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目停建或者拆除，購(gòu)房者將面臨法取得房屋，也不能取回房款的尷尬境地 。
3、拆遷補(bǔ)償難、質(zhì)量沒(méi)保證
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房 ， 因?yàn)榉课輿](méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，一旦面臨政府的征地與拆遷，這類沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)很難獲得國(guó)家的補(bǔ)償 。如果產(chǎn)權(quán)房屋違反國(guó)家政策被強(qiáng)拆，購(gòu)房人可能面臨既無(wú)法取得房屋，又不能索回房款的尷尬局面 。
【沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子是什么】
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