房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：
第1種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶 。
第2種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后辦理過戶 。
第3種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是經(jīng)常使用 。
法律依據(jù)：《新婚姻法解釋三》
第十條
【房產(chǎn)過戶給子女有哪些方式】夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款 ， 婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方 ， 尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù) 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償 。
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