1、如果土地是宅基地，要到村委會出證明，變更土地面積，然后拿證明和宅基地土地證到國土部門，辦理變更宅基地面積土地證 。然后再拿變更面積后的土地證到房管局辦理宅基地房產(chǎn)證 。
2、如果土地是國有土地，則無法辦理 。超出面積的房屋是違法建筑，要被強行拆除的 。只能把建造的房屋改建在土地證面積內(nèi)，這樣才可以辦理到房產(chǎn)證 。
【法律依據(jù)】
【土地使用證顯示三層超過了怎么辦】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十六條第二款，不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記 。
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