辦房產(chǎn)證不需要驗房 ， 因為開發(fā)商在之前就已經(jīng)對房屋進行測繪驗收 ， 交易中心也完成備案 。
辦理房產(chǎn)證流程如下：
【辦房產(chǎn)證還驗房嗎】1、開發(fā)商要向房地局提供齊全的房屋前期資料 ， 如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、土地出讓合同或用地批準書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等 。
2、根據(jù)相關(guān)資料 ， 由房屋所在地測繪所進行實地測繪并繪制管理圖 。
3、根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房地局交易部門立契過戶 。
4、憑借買賣契約 ， 房地局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證 。一般而言 ， 整個過程大約需要3到6個月左右的時間 。
房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán) ， 指擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利 。房屋權(quán)屬登記 ， 是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記 ， 并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為 。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》 。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力 。
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