限競房不能買的原因有：交通配套不便，房屋品質(zhì)沒有普通住宅好，而且北京限競房一般都在五環(huán)以外，交通和配套不是很好 。業(yè)主購買了限競房在5年之內(nèi)不能進行交易，所以限競房不能買 ?？偟膩碚f，限競房首先就是要限制房價，這是限競房最大的特點，對于購買限競房的購房者來說也是有一定好處，很多新房的開發(fā)商在出售房屋之前，購房者在看房的時候是不知道房屋具體價格的，開發(fā)商可以根據(jù)看房人數(shù)的多少來定價，這就容易導(dǎo)致飆升的房價讓整個市場陷入價格恐慌之中 。而限競房的出現(xiàn)卻可以解決這一問題，限競房讓購房者確定了能接受的價格，并且可以和二手房做比較，讓購房者選出自己喜歡的房子，一般來說，限競房的價格普遍要低于二手房 。
【限競房為什么不能買】購房者首先要對限競房的含義了解清楚，這樣才能區(qū)分商品房和限競房，限競房是指政府在先前將房價控制于一個范圍或是一個水平之下，一般都會低于房地產(chǎn)市場中的均價，并且控制一定的申請購房者的一種房子 。所以說限競房的特點就是低于市場價格和限制購房人群兩個特點，每個地方申請購買限競房的條件都是不同的，一般需要符合中等收入的條件才能購買 。
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