1、如果就租賃合同中的違約賠償金達成協(xié)議，將按照約定的違約賠償金的比例支付 。
2、約定的違約金過高或者過低的，可以要求變更 。約定的違約金超過實際損失的30%的，可以認為約定的違約金過高，可以要求降低要求 。
3、房屋租賃合同中沒有關(guān)于違約金的協(xié)議 。違約金應(yīng)當按照另一方違約造成的實際損失計算，押金和額外房費應(yīng)當退還 。
4、違約金的支付獨立于支付租金的行為 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第一百十四條：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法 。
（《合同法》將于2020年12月31日失效）
根據(jù)《民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法 。
【房屋租賃合同違約金的法定標準】（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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