購房貸款合同一般在貸款審批通過后，業(yè)主開始還款，抵押貸款合同書由銀行交于開發(fā)商，再由開發(fā)商下發(fā)到各業(yè)戶 。
【法律依據(jù)】
《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同 。
商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
【購房貸款合同什么時(shí)候拿】（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（十一）解決爭(zhēng)議的方法；
（十二）違約責(zé)任；
（十三）雙方約定的其他事項(xiàng) 。
推薦閱讀
- 事業(yè)單位合同到期后怎么辦
- 手簽合同有法律效力嗎
- 合同矩陣一定相似嗎
- 合同定金定多少合適
- 浦發(fā)銀行貸款利息多少
- 勞動(dòng)合同解除糾紛怎么解決
- 網(wǎng)貸申請(qǐng)?zhí)噙€能上銀行貸款嗎
- 退伍兵貸款該找什么部門
- 住房公積金可以二次貸款嗎
- 貸款居間合同違法嗎