第一種，若一方父母在婚前出全款購房，且房產登記在該方一人名下，則該房產屬于該方的婚前個人財產 。離婚時另一方無權要求分割 。
第二種 ， 若一方父母在婚前出了首付進行購房 ， 房產登記在該方一人名下，婚后進行還貸 ， 該房產仍屬于該方的個人財產 ， 但另一方可在離婚時就婚后共同還貸及增值部分，主張進行相應的分割 。
第三，若雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房 ， 但房產登記在雙方名下的，則該房產屬于夫妻共同財產，離婚時可進行相應的分割 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第22條規(guī)定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的 ， 該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外 。
【父母給孩子買房算夫妻共同財產嗎】（《婚姻法司法解釋二》將于2020年12月31日失效）
根據(jù)《民法典》第1063條規(guī)定：下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產 。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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