有貸款的房子一般都辦理了抵押登記 ， 根據(jù)擔保法規(guī)定 ， 未經(jīng)抵押權人同意的房屋買賣無效 ， 經(jīng)抵押權人同意的房屋買賣合同是有效的 ， 但出賣房屋所得房款優(yōu)先償還銀行貸款 。有貸款的二手房買賣很正常 ， 都是在簽訂合同后解除房屋抵押登記 ， 然后再進一步履行房屋買賣合同 。
實踐中的二手房買賣合同中的房屋大多數(shù)都是有貸款的 ， 并且設置了銀行抵押登記 ， 所以在買賣中約定買方先支付一部分首付款用于解除銀行抵押 ， 償還銀行貸款 。而后一般在約定過戶當日支付剩余房款 。
【有貸款的房子可以賣嗎】以上是我對這個問題的回答 ， 希望對您有所幫助 ， 謝謝！
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