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樓上樓下公用水管漏水誰負(fù)責(zé)，樓上的下水管在我家漏水歸誰管

云知道樓上

樓上的下水管在我家漏水歸誰管

樓上樓下公用水管漏水誰負(fù)責(zé)，樓上的下水管在我家漏水歸誰管


視情況而定 。如果是房屋建設(shè)的問題，應(yīng)當(dāng)尋找開發(fā)商進(jìn)行處理；如果不是，則應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求物業(yè)處理 。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全 。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理 。
樓上樓下公用水管漏水誰負(fù)責(zé)【樓上樓下公用水管漏水誰負(fù)責(zé)，樓上的下水管在我家漏水歸誰管】樓上下水管漏水如果是因?yàn)闃巧涎b修或者其他人為的原因造成的，由樓上的的住戶負(fù)責(zé)；如果樓上下水管漏水是屬于房屋本身質(zhì)量問題，由房屋開發(fā)商承擔(dān)負(fù)責(zé) 。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條
不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系 。
第二百九十六條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害 。
第一千一百六十五條
行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 。
依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 。
樓上下水管在我家漏水誰負(fù)責(zé)維修并沒有法律認(rèn)定依據(jù) 。安裝常規(guī)，即使是樓上責(zé)任，但不影響樓上住家，則是有樓下維修 。但如果因?yàn)闃巧鲜柰ㄏ滤罁p壞下水管道，甚至導(dǎo)致樓下?lián)p失的，就有樓上負(fù)責(zé)賠償及維修 。
住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，不但會(huì)造成損失，也會(huì)影響到樓下的居住發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài) 。一是要證明不是自己人為地去損壞的，如果真是這樣，那就由自己負(fù)責(zé)；
二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任 。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任 。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定 。
三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年 。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任 。當(dāng)然，如果超過了質(zhì)保期 。那么由漏水所在的區(qū)域是個(gè)人部分還是公共部分來具體分析 。
擴(kuò)展資料：
《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系 。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失 。
一、樓上下水管漏水誰負(fù)責(zé)，如何承擔(dān)責(zé)任
住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，不但會(huì)造成損失，也會(huì)影響到樓下的居住
發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài) 。
一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé);
二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任 。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任 。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定 。
三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年 。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任 。當(dāng)然，如果超過了質(zhì)保期 。那么由漏水所在的區(qū)域是個(gè)人部分還是公共部分來具體分析 。

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