【辦公用房面積是建筑面積嗎】
辦公用房面積是建筑面積 。辦公用房年面積是建筑面積的一種 ， 其計(jì)算方式為辦公用房使用面積=建筑面積-公攤面積 。辦公用房的得房率是很小的 ， 一般在60%以下 。
辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋 。其中 ， 檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 ， 條件一般的為普通辦公用房 。黨政機(jī)關(guān)辦公用房包括辦公用房、公共服務(wù)用房、設(shè)備用房和附屬用房 。
套內(nèi)建筑面積=建筑面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
出售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿妹娣e（俗說(shuō)“公攤面積”） 。
相關(guān)概念拓展：
得房率是買房對(duì)比重要的一個(gè)目標(biāo) 。核算房子面積時(shí) ， 核算的是建筑面積 ， 所以得房率太低 ， 不實(shí)惠；太高 ， 不方便 。因?yàn)榈梅柯试礁?nbsp;， 公共有些的面積就越少 ， 住戶也會(huì)感到壓抑 。通常 ， 得房率在80%左右對(duì)比合適 ， 公共有些既寬闊氣度 ， 分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多 ， 比較實(shí)惠 。
通常多層的修建物得房率為88% ， 高層的修建物得房率為72% ， 而辦公樓為55% 。
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