出租房產(chǎn)如何交稅要分以下兩種情況：
個(gè)人出租房產(chǎn)交稅：
1、增值稅：出租非住宅按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額 。出租住房 ， 按照5%的征收率減按1 。5%計(jì)算稅額 。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)所在的城市不同稅率不同 ， 所在地為市區(qū)的 ， 稅率為7% ， 所在地為縣城、鎮(zhèn)的 ， 稅率為5% ， 所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的 ， 稅率為1% 。
3、個(gè)人所得稅：房租月收入在四千元以?xún)?nèi) ， 減除費(fèi)用八百元為應(yīng)納稅所得額 ， 超過(guò)4000元的可扣除收入的百分之二十 ， 再按照10%的稅率計(jì)算個(gè)人所得稅 。
4、房產(chǎn)稅：稅率為4% 。
5、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅等 。
企業(yè)出租房產(chǎn)交稅：
1、增值稅：稅率一般為11% ， 小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅 。
2、房產(chǎn)稅：計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)租金收入 ， 稅率為12% 。
3、印花稅：稅率為0 。1 。不足一元的稅額 ， 按一元貼花 。
【出租房產(chǎn)如何交稅】3、企業(yè)所得稅：按規(guī)定根據(jù)企業(yè)出租房屋取得的收入計(jì)算企業(yè)需繳納的所得稅 。
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