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南京秦淮區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定一覽( 三 )

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三、其他規(guī)定
1、被征收人、直管公房承租人擅自改變房屋用途的，按照房屋原用途予以補(bǔ)償 。但被征收人、直管公房承租人在簽約期開始之前和簽約期首日起至30日內(nèi)簽約搬遷，且實(shí)際經(jīng)營(yíng)多年，由于客觀原因未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照過期、注銷或在2010年7月1日后領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，結(jié)合其實(shí)際用于營(yíng)業(yè)或非營(yíng)業(yè)的合法建筑面積，分別參照營(yíng)業(yè)用房或非營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行評(píng)估，高于其住宅房屋評(píng)估價(jià)差價(jià)部分的80%作為經(jīng)營(yíng)性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放 。超過期限，取消獎(jiǎng)勵(lì) 。
2、被征收人、直管公房承租人擅自改變房屋用途或商業(yè)性質(zhì)房屋用于出租經(jīng)營(yíng)，合法占有人與被征收人、直管公房承租人解除合同并結(jié)清房租、水、電等費(fèi)用且在簽約期開始之前搬遷交房的，征收單位可給予合法占有人下列補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)：
(1)裝修費(fèi)補(bǔ)助：裝修費(fèi)補(bǔ)助以評(píng)估結(jié)果為依據(jù) 。合法占有人實(shí)際裝修的，其裝修費(fèi)補(bǔ)助應(yīng)給予合法占有人;合法占有人與被征收人、直管公房承租人之間另有約定的除外 。
(2)經(jīng)營(yíng)性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：參照租賃合同的年租金標(biāo)準(zhǔn)，按3個(gè)月的租金給予合法占有人經(jīng)營(yíng)性搬遷獎(jiǎng)勵(lì);無租賃合同的，以同范圍、同類型的租賃合同為參照依據(jù)，予以搬遷獎(jiǎng)勵(lì) 。
(3)自主搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積，給予合法占有人一次性自主搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，按每平方米300元計(jì)算 。
3、被征收人、直管公房承租人擅自改變房屋用途，其在簽約期開始之前搬遷交房，并自行清退合法占有人后仍有財(cái)產(chǎn)需要搬遷的，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積給予適當(dāng)搬遷補(bǔ)助費(fèi)(含設(shè)備遷移費(fèi))，按每平方米100元計(jì)算 。
四、附則
【南京秦淮區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定一覽】本規(guī)定自2018年8月18日起施行 。2017年3月10日后作出征收決定的項(xiàng)目可參照本規(guī)定執(zhí)行 。

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