【房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦】如果房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期 ， 土地使用者可以向土地管理部門提交續(xù)期申請書 ， 除根據(jù)社會公共利益需要收回的 ， 應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn) 。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的 ， 重新簽訂土地有償使用合同 ， 支付土地有償使用費 。這樣 ， 你的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)便得以延續(xù) 。當(dāng)然 ， 變成危房強(qiáng)制拆除的除外 。土地使用者未申請續(xù)期的 ， 土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回 。房屋產(chǎn)權(quán)也就自然消失 。土地使用者提出續(xù)期申請 ， 根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的） ， 土地使用權(quán)國家無償收回 ， 但對于地上房產(chǎn) ， 根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償 。另外如果需要查詢房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán) 。需要仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料 。買房時大家一定要注意要求賣方出示身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件 。除了這些必備的資料 ， 在某些情況下賣房者應(yīng)該提供其他資料 ， 例如如果房屋存在共有人 ， 需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明 。
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