房屋產(chǎn)權(quán)證使用年限提早六年，是由于房產(chǎn)證的時(shí)間也歸屬于拿地時(shí)長(zhǎng)，所以一定要早一些 。拿地時(shí)間就是征收土地時(shí)長(zhǎng)，是指房地產(chǎn)商購(gòu)買土地回來(lái)的那個(gè)時(shí)間，比如住房是70年使用年限，那就是從房地產(chǎn)商購(gòu)買土地的時(shí)間也逐漸來(lái)算 ， 而非房子建好的時(shí)間也開(kāi)始計(jì)算 。
【為什么房產(chǎn)證期限提前六年】房屋產(chǎn)權(quán)證只能由房地產(chǎn)業(yè)主管部門派發(fā) 。房產(chǎn)證是對(duì)特殊房屋產(chǎn)權(quán)所屬的書(shū)面證明 ， 并可記述特殊房子一共有情況，及其是不是設(shè)置抵押權(quán)等狀況 。根據(jù)一物一權(quán)現(xiàn)實(shí)主義，房屋產(chǎn)權(quán)證以一房子一房屋產(chǎn)權(quán)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑構(gòu)造與使用方式的房屋（包含區(qū)別每一個(gè)房子）只有一個(gè)使用權(quán)，在房屋產(chǎn)權(quán)上只有有一項(xiàng)使用權(quán)備案 ， 而且由此只有派發(fā)一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證 。
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